川普出手!美國抵押貸款政策大轉彎 借貸申請人數驟降3.2%-高雄當舖高信汽機車借款高雄免留車靈活運用資金
時間:2017/02/23  發佈:高信當舖借款高雄免留車

鉅亨網 2017/02/03 18:45

 

近期美國整體抵押貸款數量大幅下滑,其中 FHA(Federal Housing Administration) 貸款的申請數量急速下降。FHA 貸款是美國政府提供給一般收入較低民眾的一種貸款方式。

 

根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的資料顯示,經過季節性調整後,抵押貸款申請數較前一個星期下降了 3.2%,與去年同期相比則是下滑了 18%。

 

不過,最令人注意的情況是 FHA 貸款的申請數量減少了 13%,這是由於川普上任後,隨即宣佈翻轉下調年度抵押貸款保險費的決定。原先歐巴馬政府決定下調保險費,這將使數千位低收入的借貸者減少數月的費用。

 

美國住宅與都市發展部的部長提名人 Ben Carson 表示,隨著 FHA 的財政逐漸健全,他希望能進一步下調保費,而且,還須確保此舉不會造成納稅人的風險。

 

MBA 首席經濟學家 Michael Fratantoni 表示:在決定暫停降低 FHA 抵押貸款保險費後,FHA 再融資申請下降了 25%以上,而 FHA 購買申請下降了近 6%。

 

Fratantoni 預期,今年的房屋銷售成績將比 2016 年還好,不過房屋庫存短缺的問題,依然是房地產市場普遍面臨的危機。

 

目前看來,抵押貸款利率在本週應該不會有大幅變動,但是,變動的風險正在上升。

 

Mortgage News Daily 的首席營運長 Matthew Graham 表示,雖然目前沒有跡象顯示聯準會 (Fed) 將調升利率,不過,投資者會從 Fed 的公開聲明中尋找蛛絲馬跡,以猜測其動向。

 

資料來源:http://times.hinet.net/news/19989763

 

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