電動車漸普及 充電車位規劃新趨勢-高雄汽車借款,高信當舖,高雄當舖推薦
2020-09-18
2020/08/29
為迎合科技快速變化發展，南部建築設計新趨勢，紛紛在地下室停車位，納入電動車充電設施或預留電路管線，滿足日後住戶使用需求，或透過智慧充電設施與插座安排，連結公用電錶或私家電路，並在社區公用電契約容量預先考量，兼具節省社區公用電費支出、避免跳電，也讓住戶可安心為電動愛車充電。
迎合汽車高科技發展趨勢，電動車充電設施，南部陸續有不少豪宅地下室停車場，規劃電動車專用充電車位，也成為建築規劃新趨勢。
因應電動車新潮流 地下室規劃充電設施成趨勢
為因應電動車科技潮流發展，必須考量未來幾年內逐漸普及化後，集合式住宅大樓社區的住戶購買電動汽車或電動機車，需求在地下室停車場或公設區域充電，但這類充電設施牽涉到台電公司送電至社區時，高壓電與低壓電是否需額外拉線與成本負擔，採取380或220伏特至社區輸出，符合一些電動車約2~3小時內快速充飽電的使用需求。
上曜開發建設看好電動車高科技發展趨勢，首創台南住宅大樓，耗資3千萬元，將特斯拉電動車快速充電設備，設置在台南「湖美帝璟」豪宅大樓地下室全部車位。
目前高雄新規劃的換屋大樓與豪宅，大多僅預留管線與集束槽，讓住戶以後加裝，或僅規劃2、3個公用充電車位，但若未來10年或20年電動車高度普及化後，勢將無法滿足住戶充電需求，私下拉線容易影響整棟社區用電安全，恐怕只能換屋，再尋購規劃充電足夠的豪宅。
原東聯合建築師事務所建築師林上立指出，由於歐美許多國家與城市，要求新建或擴建的建築停車位必須配備充電樁，且未配備充電樁的停車位，也必須做好電力佈線等安排，以保證未來安裝充電樁的便利性。
遠雄建設在高市亞洲新灣區推出的「遠雄THE ONE」超高層飯店複合式豪宅大樓，地下室也規劃專用電動車充電設施，讓豪客使用電動車更便利。
內政部營建署3年前即著手研擬修訂社區電動車與電動機車充電設施規範，並由專門委員負責彙整法令修訂方向，包括地下室停車場設置專用充電設施，或是在社區公設區域設置充電插座，採取儲值充電模式。
但社區充電車位規劃時必須考量多種層面，包括基本電費、流動電費、夏季與非夏季電費、台電申請用電契約容量、配電室面積日後擴增容量預留、地下室公用受電箱、公共充電電錶、分戶單相電錶不得超過20KVA、管線槽預留、智慧充電站管理系統、充電便利性、擴增與加裝充電設施難易度、整體美觀整齊等問題，都是重點考慮方向。
內政部也針對行政院制定2035 年機車全面電動化、2040 年汽車全面電動化之目標，應考慮身心障礙駕駛人之使用需求。修正「建築技術規則」建築設計施工編第62條條文，自108年7月1日施行，並針對設置充電柱之停車場，應考量將充電柱設置於身心障礙者專用停車位及無障礙停車位，並應規範充電柱之操作高度及通路可近性，以利行動不便者使用。
迎合住戶電動車充電需求 豪宅與換屋大樓紛規劃充電車位
上曜開發建設董事長張祐銘說，考量電動車在未來十年內，可望成為汽車重要潮流，因此打破既有營利思維，從公司規劃開發的豪宅大樓建案「湖美帝璟」開始，花費達3000萬元預算，將地下室全部約300個車位，設置380伏特的特斯拉電動車快速充電系統，以追上時代趨勢，成為台南第一棟合法台電申請大用電戶的住宅，公司也將電動車充電設施納為標準配備。
高雄一些換屋與豪宅大樓，也在地下室天花板，留設管線槽，方便住戶日後加裝電動車充電設施。
由於一個充電車位等同於一戶百坪家庭用電，所以300個車位，等同300戶的用電量，向台電合法申請成本比較高，因為要台電背書，所以電線、規格、用電申請量都是破紀錄的高。
值得注意的是，近來很多中古大樓社區都私下拉線，雖然成本較低，但是用電不安全，業者透露，萬一日後跳電或電線走火出事，台電恐將不會負責，私下加裝拉線路的充電車位，更容易引起住戶紛爭，南部即有某豪宅大樓社區僅規劃三個充電車位，但因擁有電動車的住戶搶著充，沒電動車的住戶，卻不想分攤公用電費，後來社區管委會決議花巨資全部拉線，一個充電車位耗資要將近20萬，工程難度複雜許多。若是向台電合法申請，不含充電器，一個車位10萬起跳，還要看工程難度，有的大樓事後根本無法施工。
目前豪宅大樓地下室停車場也在建築規劃時，即在停車區設置電動車專用充電設施，方便電動車充電，包括京城建設農十六特區超豪宅「京城KING PARK」，即在地下室規劃特斯拉專屬充電車位，讓住戶採用儲值卡充電使用；遠雄建設「THE ONE」超高層飯店式豪宅大樓案，也裝設電動車專用充電設施，同時預留電動車專用插座的轉接座，更能迎合未來電動車普及後的使用需求。
包括超跑、電動車皆需充電，雄崗建設在農十六特區規劃的「雄崗花園美術館」、「雄崗信義美術館」等豪宅大樓案，地下室停車位壁面，都規劃充電插座，滿足住戶充電需求。
另外，雄崗建設在農十六萬坪綠地旁新完工的「雄崗信義美術館」超豪宅大樓案，董事長林清吉以自身開超跑與跨足經營豪車貿易車行的豐富經驗，考量頂級豪客的住戶，大多停放超跑、千萬豪車與電動車，因此在建築規劃時，即將所有車位旁的壁面，都裝設220伏特與110伏特等二個充電插座，並可連結至私家電錶，除了方便住戶隨時可將電動車或超跑充電，也避免日後住戶因充電問題使用公用電，引起不必要的糾紛。
資料來源引用:https://estate.ltn.com.tw/article/10284
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