二月高雄房屋移轉三民、左營、鳳山居前三大-高雄房屋二胎,高信合法當舖

二月高雄房屋移轉三民、左營、鳳山居前三大-高雄房屋二胎,高信合法當舖

 

2021/03/02 18:10

 
 
2月份高雄買賣移轉棟數出爐,本月建物買賣移轉總棟數為2327棟,分別由三民、左營、鳳山拿下前三大,三民區以375棟,為本月移轉量最高區域。
 
 

2月份高雄買賣移轉棟數出爐,本月建物買賣移轉總棟數為2327棟,月減35.7%,年減11.8%,分別由三民、左營、鳳山拿下前三大,三民區以375棟,為本月移轉量最高區域,月減30.7%,年減9.2%,左營區以287棟居次,月減29.3%,年增4.7%,是本月唯一有年增幅表現的區域,鳳山區以243棟居第三,月減38%,年減33.1%。

 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,2月份買賣移轉量反應1月份的買氣市況,高雄一月因交屋潮,移轉量為近七年同期的新高點,基期較高,隨著央行祭出的限貸令漸漸發酵,部分置產型買盤腳步也明顯放慢,因而讓本月移轉表現下滑。

 

根據央行公布1月份五大銀行新承作房貸,創下10年來同期新高,這也顯示市場需求未減,仍有一定買盤支撐,而未來國際疫情變化及打炒房政策,是否延燒後續房市價量表現,仍待觀察。

 

台灣房屋美麗島中正加盟店東劉坤旺表示,受政策影響,投資買盤雖保守趨緩,但以本月2千327棟的移轉量,僅次於去年同期2千638棟,仍為近七年2月的次高量,也顯示了市場受剛性買盤支撐,買氣仍延續存在。

 

觀察目前高雄除了一般類型住宅買氣夯,近年少子化小家庭居多,不論新成屋或中古市場的2房小坪數小宅,也相當炙手可熱,形成市場上另一波購屋走向,隨著農曆年前夕已完工的鐵路綠園道、2月27日開始拆除中博橋改以平面道路串接南北高雄,以及輕軌二期等公共建設陸續到位,未來都將大幅提升高雄市心區的機能性,住宅環境優化,對高雄房市前景更是錦上添花。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則說,2月因為有農曆春節干擾,今年2月工作天數比去年減少約2成,不過移轉棟數減少約14%,2月移轉棟數數據表現還不錯,若排除農曆春節的變數,前2月的移轉棟數則年增18%,反映去年底今年初的買氣持續復甦。

 

而去年同期則受到疫情的干擾,因此前兩月的移轉年增幅度顯著。 六都之中表現最好的是台中市,前兩月移轉棟數為8404棟,年增達27%,其次則是桃園市前兩月移轉棟數為7313棟,年增22%,雙北市表現也呈現穩定復甦,台北市前兩月移轉棟數5019棟,年增18%,新北是9436棟年增12%,南台灣的高雄市為5944棟,前兩月年增率達21%,台南市則是3465棟,小增5%。

 

資料來源引用:https://estate.ltn.com.tw/article/11284

 

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