維持農地農用5年 可免贈與稅-高信合法當舖農地借款不限坪數免保人
2019-12-25
2019-08-22 14:31
父親年事已高，所屬農地有可能被畫入都市計畫，但又無法掌握時程，有機會適用農地農用免遺產及贈與稅？財政部高雄國稅局說明一則解釋函令，解除了困惑。「維持農地農用五年」可以免贈與稅，而且即便是死亡前兩年內的贈與，也不必併入遺產總額計稅。
張先生家擁有大片農地，先前因為繼承的農地可能要開發，為避免損失，停止種植，農政單位質疑未維持農地農用，通知可能要取消遺產稅免稅，限期內未改善就要被開單補稅。
有人碰到類似張先生家的困擾，家中農地很有可能被畫入都市計畫，變成建地，但從規畫、到說明、到通過變更都市計畫，是個冗長的過程，需要好幾年。如何可以確保農地免課遺產稅呢？
高雄國稅局的稅務宣導剛好讓問題有解。根據遺產及贈與稅法第15條規定，被繼承人死亡前二年贈與給二親等的財產，要併計入遺產申報遺產稅。但同法第17條第12項第6款規定，「遺產中作農業使用之農業用地及其地上農作物，由繼承人或受遺贈人承受者，扣除其土地及地上農作物價值之全數……。」
因此，生前贈與給二親等的農用農地，不必併計遺產總額。
也就是說，父親可以將農用農地生前就贈與給子女，若持續維持農用五年，是可以免贈與稅的。之後，假如父親不幸過世，只要仍維持農用，亦不必課遺產稅。研擬畫入都市計畫到計畫說明、通過，流程費時，利用生前贈與可以享受農用農地免稅優惠。
資料來源引用:https://udn.com/news/story/7243/4003186
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